BIM gerçek dünyaya nasıl fayda sağlar?

Dijital ikiz teknolojisi, otomobil ve uçak üretiminden sağlık hizmeti sunma ve enerjimizi optimize etme yöntemimize kadar dünyanın dört bir yanındaki sektörleri hızla dönüştürüyor. Ayrıca verimliliği ve kaliteyi artırıyor, maliyetleri düşürüyor ve değeri ortaya çıkarıyor. Binalar, tesisler ve projeler alanında dijital ikiz, mühendislerin ve proje yöneticilerinin tasarım, inşaat ve işletmeyi dijital olarak modellemelerini ve optimize etmelerini sağlayan süreçler olan Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) olarak zaten sağlam bir şekilde kuruldu. Ancak BIM’in gerçek potansiyeli, inşaat ve Tesis Yönetimi’nin (FM) dört duvarının ötesinde.

BIM’in etkin kullanımının, projelerin ömrü boyunca hem ekonomik hem de insani terimlerle ölçülen önemli bir yatırım getirisi sağlamak için yapılı çevremizi yaratma ve yönetme konusundaki düşüncelerimizi değiştirebileceğine dair çok az şüphe var.

En basit tanımıyla Yapı Bilgi Modellemesi (BIM), çeşitli kaynaklardan elde edilen veriler kullanılarak bir varlığın dijital temsilinin oluşturulmasıyla ilgilidir. Bu dijital model daha sonra planlama ve tasarımdan inşaat ve operasyonlara kadar varlığın yaşam döngüsü boyunca kullanılabilir.

Günümüz binalarının çoğunun artan karmaşıklığıyla birlikte BIM; inşaat, tesis yönetimi ve mühendislik ve tedarik alanlarında kabul gören bir uygulama haline gelmiştir. Şimdi, kentsel toplu taşıma sektöründe de giderek daha fazla benimseniyor.

Geleneksel yaklaşımlar farklı proje iş akışları arasında çeşitli arayüzler gerektirirken, BIM tüm bilgi ve süreçleri ‘tek bir görünümde’ birleştirir. Bu, proje ekiplerinin ihtiyaç duydukları doğru bilgilerle donatılarak daha akıllıca kararlar alma yetkisine sahip oldukları anlamına gelir. Bu da verimsizlikleri, yanlışlıkları, gecikmeleri ortadan kaldırır ve en önemlisi önemli maliyet tasarrufları sağlar. Bu arada, enerji tüketimi, emisyonlar, çevresel performans, sağlık ve güvenlik gibi konularda artan düzenleyici baskılar, BIM’in inşaat ve proje endüstrisinde standart yaklaşım olarak az çok sağlamlaştığı anlamına geliyor.

İnsanlar daha büyük ve daha geniş düşünüyor. Şu anda BIM ilkeleri, enerji, telekom ve ulaşım dahil olmak üzere birçok farklı, büyük ölçekli, karmaşık ve entegre projenin temeli olarak giderek daha fazla benimseniyor. BIM artık sadece binaların dokusuyla ilgili değil; temel kamu hizmetlerini, tedarik zincirini, çevresel etkiyi ve hatta gelecekte farklı ihtiyaçları karşılamak üzere adapte olurken altyapının evrimini optimize etmek için de kullanılabilir.

BIM binalardan daha büyüktür

Şu anda değişen şey, insanların BIM ilke ve tekniklerini daha geniş yapılı çevreye uygulama potansiyelini görmeye başlamasıdır. Bu, sadece tasarım ve yapım sürecini iyileştirmek için değil, aynı zamanda genel verimliliği dönüştürmek için tüm sistemler ve ağlar hakkında bütünsel olarak düşünmeyi gerektirir. İşlerin daha uzun süre ve daha düşük bir toplam maliyetle daha iyi çalışmasını da sağlar.

Sürdürülebilirlik, ortaya çıkan bu eğilimde önemli bir faktördür. Kaçınılmaz olarak, zaten son derece karmaşık ve çok boyutlu projelerle uyum içinde düzenlenmesi gereken ilave karmaşıklık seviyeleri getirir. Temelde sürdürülebilirlik, günümüz altyapı gelişiminin çoğunu yönlendiren en büyük konudur. BIM’in olmadığı bir dünyada, çevresel hedeflerimize ulaşmak imkansız olmasa bile çok daha zor olacaktır.

BIM’in bu ‘daha büyük’ projeler üzerindeki etkisi üç farklı, ancak birbiriyle ilişkili unsura ayrılır. İlk olarak, yapının ya da gelişimin dijital ikizinin yaratılmasında inşa edilen dokunun, teknolojinin ve hizmetlerin her detayını gösteren sofistike bir 3D model. İkinci olarak, projenin konseptten tamamlanmasına kadar her şeyi yönetmek için gereken tüm veriler, süreçler ve dijital araçlarla birlikte teslim edilmesi; buna teslim edilecek programlar, kaynaklar ve maliyetler de dahildir. Üçüncüsü ise binanın veya altyapının devam eden işletim ve bakımının optimize edilmesi, değişen gereksinimlerin öngörülmesi ve bunlara uyum sağlanması, ilgili ağlarla entegrasyonun sağlanması ve faydaların en üst düzeye çıkarılması.

Bu alanların her birinde ve genel olarak BIM, aşağıdakiler de dahil olmak üzere önemli ve ölçülebilir faydalar sağlama potansiyeline sahiptir:

• İnşaatın kendisinin ve devam eden işletmesinin toplam maliyetinde azalma.
• Yalnızca enerji tüketimini ve maliyetini azaltmak için değil, aynı zamanda sürdürülebilirliği giderek daha önemli hale gelen diğer yollarla iyileştirmek için optimize edilmiş ve daha verimli yardımcı programlar. Örneğin, operasyonel performanstan ödün vermeden karbon ayak izini, gürültü ve ışık kirliliğini azaltmak.
• Daha verimli işletme ve bakımın yanı sıra proaktif, önleyici ve otomatik müdahalelerin mümkün kılınması, bu da daha az plansız duruş ve arıza anlamına gelir. Nihayetinde bu, varlığın kullanılabilir ömrünü uzatır, bakım maliyetlerini düşürür, hizmet kesintilerini azaltır ve gelişmiş bir kullanıcı deneyimi sunar.
• Simülasyon ve senaryo modellemesi, ilgili ağ veya ekosistemden alınan verilere dayanır, bu nedenle gerçekten doğru karar vermeyi sağlar ve gerçek dünya uygulamasının maliyetini azaltır.

Bu BIM yaklaşımının avantajları, özellikle toplu taşıma ağları ve elektrik tedarikinde Avrupa çapında büyük entegre projelerin bir parçası olarak halihazırda gerçekleştirilmektedir. Örneğin, birçok altyapı sağlayıcısı, ilgili tüm kamu hizmetleri, hizmetler ve altyapı dahil olmak üzere ağlarının dijital bir ikizini geliştirmektedir. Her durumda, birden fazla veri katmanına erişim, sürekli değişen operasyonlara yanıt olarak hizmetlerin sürekli olarak optimize edilmesini mümkün kılmaktadır.

BIM için iş durumu

Demiryolu operatörleri gibi durumlarda ve nükleer enerji santralleri inşa etmek gibi benzer maliyetli ve karmaşık projelerde, BIM için iş durumu genellikle nettir. Ancak, doğası gereği her BIM projesi benzersiz ve karmaşıktır. Dolayısıyla, önemli bir yatırımın gerekli olduğu gerçeğinden kaçış yoktur. Bu, özellikle ilgili süreçler ve potansiyel yatırım getirisi tam olarak anlaşılmadığında, birçok kuruluş için bir engel olabilir.

Bununla birlikte, neredeyse her modern inşa edilmiş varlık ve altyapı projesi hem kendi içinde son derece karmaşıktır hem de daha geniş bir sistemin parçası olarak tasarlanmıştır ve birçok farklı hizmet ve işlemle entegrasyon gerektirir. Dolayısıyla gerçekte, BIM’in doğru uygulanması neredeyse kesinlikle gerekli yatırım getirisini sağlayacaktır.

Aslında, BIM’in anında olumlu bir etkisi olabilir. Geliştirilmiş verimlilik ve daha hızlı proje sunumu, başlangıçtan itibaren tasarruf sağlar. Uygulama ve teslim aşamalarına kadar öngörülemeyen sorunlar, planlama aşamasında çok daha uygun maliyetli bir şekilde öngörülebilir ve ele alınabilir.

Bu tür başarılı sonuçlara ulaşmak için çoğu müşterinin doğru yaklaşım, metodoloji ve verilerin yanı sıra kendi benzersiz BIM projeleri için teknolojiyi belirleme konusunda yardıma ihtiyacı olacaktır. Daha sonra, zorlukları aşmak, öncelikleri belirlemek ve faydaları bulmalarına ve bunlardan yararlanmalarına yardımcı olmak için uzman bir ortakla birlikte çalışarak uygulama konusunda sürekli desteğe ihtiyaç duyacaklardır.

BIM ile geleceği yaratmak

BIM’in modern altyapının verimli bir şekilde planlanması, geliştirilmesi ve işletilmesinin giderek daha fazla ayrılmaz bir parçası olduğuna şüphe yok. Getirdiği faydalar ölçülebilir, oldukça önemli ve genel verimlilik, maliyet tasarrufu ve sürdürülebilirlik açısından kendini gösteriyor. Ve her şeyin temelinde BIM’in daha akıllı, daha temiz geleceğimizin temel bir unsuru olduğu anlayışı yatmaktadır.

Avantajları açıktır, ancak aynı şekilde gerekli yatırım önemlidir ve tüm şirketlerin tam getiri elde etmek için desteğe ihtiyacı vardır. Doğru yaklaşımların ve metodolojinin tasarlanmasından en iyi teknolojinin seçilmesine, önceliklerin belirlenmesine, sistemin uygulanmasına ve yönetilmesine ve faydalardan yararlanmaya kadar. Ancak, önemli olan BIM’i gerçek dünyada nasıl çalıştırabileceğinizdir.